Imposte indirette

Va registrata la cessione del terreno agricolo divenuto edificabile

di Ferruccio Bogetti e Luca Benigni

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La cessione da parte di un imprenditore agricolo di un terreno successivamente divenuto edificabile sconta l'imposta di registro proporzionale anziché l'Iva. Infatti la sopravvenuta edificabilità ha trasformato il terreno in un bene diverso rispetto a quello che era in precedenza così da perdere la qualifica di bene strumentale (aspetto oggettivo). Poi per la Direttiva Ce 2006/112 la cessione del terreno divenuto edificabile va considerata operazione di smonetizzazione del patrimonio di una persona privata e quindi esclusa dal campo Iva ...


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