Persone fisiche

Rent to buy/2. Con l'obbligo d'acquisto il canone è esente da Iva

di Angelo Busani

Ogni ragionamento sulla tassazione del contratto di rent to buy deve necessariamente prendere atto che, agli effetti dell'Iva (articolo 2, comma 2 del Dpr 633/1972 ), si devono considerare come “cessioni” le «locazioni con clausola di trasferimento vincolante per entrambe le parti». Pertanto, in tal caso, l'Iva si applica sull'intero prezzo pattuito per la futura vendita, mentre il pagamento dei canoni, considerati componenti del prezzo della cessione, è escluso dall'imposta. Il caso affitto+compromesso Alla medesima conclusione dovrebbe pervenirsi ...


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