Persone fisiche

Immobili, prescrizione «vincolata» dell’ipoteca

di Ferruccio Bogetti e Gianni Rota

La vendita di un immobile ipotecato da parte di un imprenditore che ha ricevuto un mutuo obbliga sempre l’istituto di credito erogante a intraprendere le necessarie azioni per tenere in vita la garanzia ipotecaria. Per evitare la prescrizione dell’ipoteca che favorisce il terzo acquirente, intanto, la banca deve esercitare il proprio diritto di espropriare il bene ipotecato promuovendo sempre nei termini il processo esecutivo individuale. Se invece il credito vantato viene ceduto dalla banca a un terzo, il creditore ...


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