Dichiarazioni e adempimenti

Le registrazione del preliminare consente di detrarre la ristrutturazione del «grezzo»

di Marco Zandonà

LA DOMANDA
Una Srl ha acquistato un’unità immobiliare (un piano di un condominio), precedentemente adibita ad albergo, e ha presentato in Comune una Scia «opere di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso in residenziale e contestuale frazionamento» per la realizzazione di dieci appartamenti. Una persona ha acquistato uno di questi allo stato attuale “al grezzo” con regolare compromesso registrato. Avendone il pieno possesso, ha presentato una Cila (comunicazione inizio lavori asseverata) «in parziale voltura e variante alla precedente Scia in capo alla Srl» per procedere, a proprie spese, alle opere di ristrutturazione edilizia dell'unità acquisita. Terminati i lavori di ristrutturazione e dopo averla accatastata in categoria a/2, procederà alla stipula dell’atto notarile di intestazione. L’acquirente può fruire delle detrazioni fiscali del 50% per la ristrutturazione e del conseguente bonus mobili? In che limiti di spesa? Si precisa che nessun acquirente degli altri nove ha chiesto simili agevolazioni fiscali.
S.D. G. - Colico

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