Professione e studio

Leasing «breve» dell'ufficio con due opzioni

di Giacomo Albano e Annalisa Vergati

LA DOMANDA Sono un architetto; nel 2012 ho acquistato un immobile uso ufficio che utilizzo in via esclusiva per l'attività professionale. Finora ho dedotto dal mio reddito i costi di gestione dell'immobile (utenze, condominio, pulizie, eccetera) mentre non ho dedotto nulla a titolo di ammortamento. Il mio commercialista ritiene che, per effetto di alcune modifiche introdotte dalla legge di stabilità, se avessi comprato l'immobile in leasing dal 1° gennaio 2014 avrei potuto dedurre l'intero canone di leasing, scaricando integralmente il costo in 12 anni. Vorrei avere conferma di ciò e sapere se c'è qualche modo per ottenere il beneficio anche se l'immobile è stato acquistato in precedenza. E se avessi fatto un leasing nel 2012?

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