Accertamento e contenzioso

Il trasferimento del contratto di locazione non è complementare alla locazione dell’azienda

di Roberto Bianchi

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In caso di affitto o cessione di azienda afferente a un’attività svolta in un immobile condotto in locazione, non si produce l’automatica successione nel contratto di affitto dell’unità immobiliare quale effetto necessario del trasferimento dell’azienda, ma il subentro è soltanto eventuale e richiede, pertanto, la conclusione di un negozio finalizzato a porre in essere la sublocazione o la cessione del contratto di locazione. Alla cessione del contratto di locazione il locatore non partecipa ma tuttavia conserva la facoltà ...


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